不動産投資の種類は何がある？厳選した５選の特徴まとめ
不動産投資と言われると思い浮かべやすいのが住宅を買うことだと思う。しかし不動産投資には他にもコインロッカーなどがありそれぞれの特徴がある。その中でもメリットがでかい５選を厳選して、今回はまとめてみた。
マンション
メリット
- 防犯説部や管理員の充実によりセキュリティが安全になる
- よい日当たりや眺望が期待できる
- エレベーターが設置されてることが多く居住スペースがワンフロアなんでバリアフリーに適している
- 固定資産税がほかより低い
デミリット
- 管理費や修繕積立金が毎月発生する
- 近所環境によりトラブルに巻き込まれる
- リフォームのしずらさのせいで資産価値が下がりやすい
一戸建て
メリット
- 都心だとマンションより安く買える（土地の価格も含めて）
- 上下左右への生活音を気にする必要がないのでトラブルが少ない
- リフォームなどがし放題
- 土地が手に入る
デミリット
- 固定資産税が高い
- 初期投資がでかい
- 流動性が低い
コインロッカー
メリット
- 初期投資が少ない
- 低リスクで始められる
- 長期的な運用が期待できる
- 手間が少ないので副業でできる
デミリット
- 清掃や集金業務・超過荷物の管理などの手間がかかる
- 設置場所を失敗すると全く稼げない
- 土地の所有をしてない場合移転させられる可能性がある
駐車場
メリット
- 初期投資が少なめ
- 転用が簡単
- 立地をうまくいけばとても稼げる
- リスクが少ない
デミリット
投資信託（J-RIET）
メリット
- 直接投資するより安く投資できる
- 不動産のプロが運用を行う
- 複数の不動産に分散投資できる
- リアルタイムで売買することができる
- 分配金の配当率が高い
デミリット
まとめ
このような感じで不動産投資がある。このほかにもあるのでぜひ探して調べてみてほしい。ただしっかりと利益を得たいなら上記の５つがいい。また上記の５つはメジャーな投資であり、いろいろな人が本やインターネットで情報を共有していて、情報を知りやすい。そしてしっかりとした情報を手に入れれば、ずるい仲介会社に騙されたり、投資してたすべてがパアになってしまうリスクを低くすることができる。
いろいろな情報を比較して自分に合った投資方法を考えてほしい。
