不動産を取引する際の3つの取引態様のまとめとその比較

様々なメディアで不動産広告を見ていると、自社物件・売主物件・仲介物件・販売代理・販売提携などと表記されています。不動産取引では、業者がその取引にかかわるのかをきちんと明記する必要があります。その種類を表したものが不動産の取引態様と呼ばれるものです。３つの取引態様の違いを比較します。

売主とは物件の所有者です。もし広告に「売主」「自社」と記されていたら、物件情報を出している広告主自体が不動産を直接販売しているということです。こちらで物件を買うと仲介業者が間にいないので仲介料がかからない。

仲介とは売主と買主の間に不動産業者（仲介業者）が入ることを言います。仲介者は売り手と買い手を引き合わせ、取引条件の調整役をします。売主側につく仲介業者もあれば、買い手側につく業者もいます。